賃貸ガイド
・エリア(通学・通勤距離・立地条件)
・部屋数・広さ
・家賃(予算)
・設備・機器(CATV,ケーブルインターネット等)
・収納スペース
・バス・トイレ(ユニット/セパレート）
・駐車場
まずは、電話で不動産店に問い合わせ、
訪問時間を約束する。
資料をGET→ホームページから印刷、またはFAX、郵送を依頼しても良い。
※遠方よりお越しの際は最寄り駅まで送迎可
下見の物件を決定(候補をあげ、見比べる)
室内、ガスコンロ、照明器具等の設備の有無を確認、周辺環境チェック
<ひとことメモ>
メジャー、筆記用具をご持参されるとよいですね。
・申込み→入居審査→決定(10日くらいの日程がかかる場合もあります)
・重要事項説明
・契約(必要書類の確認を忘れずに)
・保証人の印鑑証明書(契約時には実印の押印が必要です)
・入居者の転居前の住民票の提出が必要な場合もあります。
<ひとことメモ>
必要書類は、前もって聞いておくと良いでしょう。
■ なお、アパートの契約には、次のものが必要になります。
| 名称 | 金額 | 内容 |
敷金 |
家賃2ヶ月分 | 退去するときにここから、掃除代や畳,壁紙の張替え代,破損部の修理代などを頂きます。 |
礼金 |
家賃1ヶ月分 | 家主さんへの礼金です。 |
仲介料 |
家賃1ヶ月分 + 消費税 | 不動産店への仲介料です。 |
家賃 |
家賃1ヶ月分 | 入居開始月分の家賃を前家賃として頂きます。 |
火災保険 |
1〜2年間契約 | アパートを契約するときに加入して頂きます。 (家財への損害および法律上の損害賠償を補償するものです) |
これらとは別に月々の費用として、共益費(通路の電気代,CATVなど)や、駐車場料
金などが課金されるアパートもあります。これらは毎月家賃と一緒に支払ってください。
また、予約(申込金)として家賃の1ヶ月分を先に納金し、残金を本契約の際に納金することもできます。
ご契約いただく物件,個々の契約内容によって金額設定は変わってきますので、契約前に必ずご確認ください。 |